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Maison D'hôtes En Activité Dans Le Premier Port Fluvial De France

7 Beds
6 Baths
Habitable Size: 328 m²
Land Size: 630 m²
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€540,000

Excluding Notaires Fees
Region: Burgundy Department: Côte-d'Or (21) Commune: Saint-Jean-de-Losne (21170)

Advert Reference: IFPC45111

For Sale By Owner (FSBO)

For Sale Privately Private Owner
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
€540,000 is approximately:
British Pounds: £459,000
US Dollars: $577,800
Canadian Dollars: C$793,800
Australian Dollars: A$891,000
Please note that these conversions are approximate and for guidance only and do not constitute sale prices. To find out more about currency exchange, please visit our Currency Exchange Guide.
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Key Info

  • Type: Residential (House), Business (Bed & Breakfast), Investment Property
  • Bedrooms: 7
  • Bath/ Shower Rooms: 6
  • Habitable Size: 328 m²
  • Land Size: 630 m²

Highlights

  • Maison de charme du 18ème siècle rénovée depuis moins de 10 ans
  • Cour intérieure avec terrasse, jardin, ateliers, puits, barbecue
  • Proche du port fluvial, des pistes cyclables et de tous commerces et services
  • Bon chiffre d'affaires qui peut encore être développé
  • Bonne qualité de vie

Features

  • Cellar(s) / Wine Cellar(s)
  • Central Heating
  • Character / Period Features
  • Courtyard
  • Double Glazing
  • Electric Heating
  • En-Suite Bathroom(s) / Shower room(s)
  • Fibre Internet
  • Fireplace(s)
  • Garage(s)
  • Garden(s)
  • Mains Electricity
  • Mains Gas
  • Mains Water
  • Outdoor Kitchen / BBQ
  • Rental / Gîte Potential
  • Revenue Generating
  • Terrace(s) / Patio(s)

Property Description

Summary
Laissez-vous surprendre par cette bâtisse du 18ème siècle proche du port fluvial et de tous commerces et services.
Les travaux de rénovation ont su allier modernité et confort tout en conservant le charme d'antan : carrelage d'époque, plancher, cheminées en marbre, poutres, pierres...
Actuellement exploité en chambres d'hôtes, le chiffre d'affaires permet d'en faire une activité principale qui peut encore être développé (table d'hôtes, soirée dégustation, weekends à thème...).
Tous les travaux ont moins de 10 ans (isolation toiture, chaudière gaz haute condensation, poêle à granulés, portes de garage motorisées...).
Une cour intérieure sans vis à vis, barbecue, jardin, ateliers, serre, puits, cave voûtée viennent compléter ce bien.

Location
Port fluvial, pistes cyclables, la Saône et le canal de Bourgogne à 50 m
Maison médicale et pharmacie à 50 m
Boulangeries, pâtisseries, écoles, tabac-presse, banques... à 100 m

Access
Autoroutes à 12 km
Gare à 1,5 km
A 30 mn de Dijon et de Beaune
A 15 mn de Dole
A 2H des aéroports de Genève et de Lyon

Interior
L'intérieur a été rénové il y a moins de 10 ans en alliant le confort actuel et en conservant le charme de l'ancien.
Les chambres font entre 15 et 24 m² avec leur salle de bain personnelle
Grande salle de réception de 40 m²

Exterior
Cour intérieure sans vis à vis avec terrasse, barbecue, jardin, ateliers, serre, cave voûtée

Additional Details
La maison est dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces et services

Revenue Generation
Bon chiffre d'affaires qui peut encore être développé en proposant la table d'hôtes, weekends à thème...

Energy Consumption Energy Consumption (DPE)
Co2 Emissions CO2 Emissions (GES)

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€540,000

Excluding Notaires Fees
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
€540,000 is approximately:
British Pounds: £459,000
US Dollars: $577,800
Canadian Dollars: C$793,800
Australian Dollars: A$891,000
Please note that these conversions are approximate and for guidance only and do not constitute sale prices. To find out more about currency exchange, please visit our Currency Exchange Guide.
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Location Information

Côte-d'Or (21), Burgundy
Region: Burgundy Department: Côte-d'Or (21) Commune: Saint-Jean-de-Losne (21170) View Large Map

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